Cipro dosering första gången skaffa recept till Ethionamide Uroxatral flashback köpa bästa pris på Keftab funkar generisk Zyrtec viagra Copegus köpa köpa Noroxin mot faktura köpa Methotrexate utan recept köpa billig Tretinoin generisk Orlistat i sverige köpa Ralista i prag apoteket Furosemide pris köpa Panmycin från sverige dosering Zoloft k kan man köpa Acivir receptfritt farligt köpa Erythromycin på nätet köpa Trandate på kanarieöarna Cafergot uttag pris Cholestoplex tabletter pris sverige Femcare strömbrytare pris vart kan man köpa V-gel online Famvir dos urinvägsinfektion beställa Shuddha på nätet var köpa Finpecia billigt köpa Minocycline på nätet olagligt kan man köpa Caverta på apoteket i sverige Lynoral rekommenderad dos apoteket Benicar gel pris köpa Cephalexin Metoclopramide bra pris Malegra var köpa köpa Cyklokapron online sverige köpa Bystolic i tyskland hur köpa Fincar är det farligt att köpa Ciplox på nätet Tadacip kräm köpa beställa Albenza billigt köpa generisk Brahmi online Vasotec på recept Septilin snabb leverans Benzac dosering halsfluss köpa Differin teneriffa kan man köpa Cholestoplex i prag Triamterene vilken dos pris på Tadacip i turkiet vart kan jag köpa Slim Tea Saw Palmetto med snabb leverans köpa Lipitor i estland sänkt pris Astelin var kan man köpa äkta Vytorin funkar generisk Ceftin köpa Clonidine duo beställa Torsemide på internet köpa Aspirin 100mg Nexium strömbrytare pris köpa Bactroban säkert online köpa Bupron SR i kina köpa Viagra i eu köpa Compazine från turkiet köpa kvinnlig Anafranil pris Plaquenil sverige beställa Calan från thailand kan man köpa Zetia i prag vart kan man köpa Vermox Eulexin pris apoteket hjärtat vill köpa Nasonex Protonix köpa vill köpa Dutas köpa Ayurslim postförskott köpa Propecia malmö köpa Proventil flashback 2013 kan man köpa Suhagra i thailand köpa Trimox 50mg Tinidazole dosering urinvägsinfektion Atorlip-5 duo leverans var beställa Hydrea kan man köpa Altace på ica köpa Zocor online lagligt Cleocin köpa är generisk Pilex farligt Periactin pris i sverige köpa Metformin i ungern är det lagligt köpa Hydrochlorothiazide på nätet hur stor dos Famvir ska man ta Silvitra var köpa dödlig dos av Alesse köpa Vasodilan i england vart kan jag köpa Tadacip hur kan jag köpa Lozol köpa Eurax på mallorca dosering Cialis till hund Danazol beställa beställa Cialis online flashback vågar man köpa Motilium på nätet köpa Saw Palmetto på nätet olagligt beställa Lisinopril online köpa Prometrium oslo köpa Zestril i lettland Innopran migrän dos köpa Augmentin oslo Arava 10 mg köpa köpa Micardis flashback 2013 köpa äkta Kamagra köpa Reminyl polen köpa Allegra usa beställa Silagra lagligt köpa Confido från sverige köpa riktig Tadacip beställa container Nolvadex göteborg Prandin dosering rampfeber lagligt att köpa Triamcinolone på nätet vart beställa Imdur köpa Prinivil 10 mg köpa Rizact flashback 2013 generisk Pristiq snabb leverans Kamagra tabletter pris sverige beställa Keppra online fungerar generisk Viagra hur kan jag köpa Serevent kan man köpa Danazol thailand vart kan jag köpa Kytril köpa Chloramphenicol i sverige forum köpa generisk Urispas i sverige köpa generic Phexin köpa Nootropil från sverige var kan man köpa Betapace receptfritt vart kan man köpa Naltrexone är det olagligt att beställa Florinef Differin tabletter pris sverige vågar man köpa Ranitidine på nätet dödlig dos Viramune eljo Minomycin pris köpa Decadron sverige flashback beställa Pletal till sverige vad är generisk Kemadrin att köpa Ditropan köpa concerta Beconase AQ köpa Dipyridamole tyskland köpa Meclizine i danmark var köper man Singulair utan recept våga köpa Atarax på nätet köpa Diakof på nätet beställa Alli inrikes köpa Cystone i riga Inderal pfizer köpa Fluoxetine för kvinnor pris hur får man recept på Aricept köpa Bupropion egypten köpa Temovate 400 mg köpa Dipyridamole kina Robaxin pris i sverige viagra Clarina köpa Aciphex sverige snabb leverans Zovirax generisk Zovirax skillnad köpa generisk Pyridium i sverige Abilify vägguttag pris köpa Rocaltrol på gatan köpa Mentat i bangkok flytande Kytril dos kan man köpa Cleocin i usa köpa Confido i stockholm bästa pris Liponexol Cholestoplex pris i sverige köp Apcalis utan recept köpa Lotrisone snabbt är det olagligt att köpa Cyklokapron köpa Clarinex för män Cipro plåster pris Toprol pris gatan köpa blå Arimidex köpa Sumycin online hur kan man köpa Diovan köpa Alavert i spanien beställa Glucovance i sverige kan man köpa Ceftin på apoteket i spanien Vasotec rekommenderad dos kan man köpa Feldene thailand köpa Actonel 100mg köpa Unisom i bulgarien säkert att köpa Naprosyn på nätet lägsta pris Anacin köpa Gasex lagligt på nätet måste man ha recept på Stromectol köpa Flonase sverige 2012 köpa äkta Zestril på nätet dosering Zovirax k kan man köpa Zoloft i kroatien köpa Norvasc 10 mg Lioresal dosering lunginflammation köpa Noroxin i tallin köpa Olanzapine teneriffa Lukol dödlig dos Cyklokapron shampoo köpa köpa Phexin på nätet olagligt billig Allegra på nätet köpa laglig Prazosin Tretinoin låg dos recept för Carbozyne var ska man köpa Clonidine Toradol utan recept spanien snabb leverans på Celebrex beställa Proscar på nätet flashback köpa Tulasi 2013 kan man köpa Rumalaya i turkiet Innopran på recept Beconase AQ gel på recept köpa Kamagra i barcelona köpa Aciclovir kina skaffa recept till Caverta säkra sidor att köpa Confido köpa Benicar gran canaria kan man köpa Olanzapine receptfritt köpa Terramycin mot faktura var kan man köpa Zetia vill du köpa Aldactone bra ställe o köpa Benadryl vart kan man köpa Purim köpa Digoxin säkert köpa Diarex för kvinnor köpa Xenical 10 mg Lasuna hur stor dos var kan man köpa äkta Avapro köpa Dulcolax tabletter köpa Isoniazid i tyskland vill köpa Yasmin att köpa Zocor i sverige köpa Dulcolax gel Decadron pris i sverige Viramune jelly köpa var kan man köpa Aciclovir säkert köpa Levothroid i apoteket köpa Prevacid patong vad kostar Top Avana med recept Caverta pris apotek sverige Kytril dos migrän kan man köpa Zaditor på mallorca Allopurinol vägguttag pris Zofran pris på apoteket köpa Prometrium sverige köpa Fosamax utan recept lägre pris på Imitrex Nolvadex vägguttag pris hur kan jag köpa Paxil köpa Sumycin på mallorca köpa Urispas flashback 2014 Cipro snabbast leverans Vasodilan bästa pris flytande Nizoral dosering köpa billigt Combivent olagligt att beställa Neurontin på nätet köpa Cytoxan 50mg kan man köpa Avana receptfritt på apoteket vågar man köpa Lukol på nätet köpa Betapace spanien köpa Charboleps göteborg beställa Atorlip-10 på nätet är generisk Aygestin farligt köpa Metoclopramide i riga lägre pris på Clozaril hur beställa Stromectol köpa Lamisil på cypern var kan jag köpa Pletal Urispas jelly köpa är det recept på Caverta köpa Dulcolax i barcelona köpa generisk Dapoxetine köpa äkta Carafate på nätet köpa Nizagara i bulgarien är det olagligt att köpa Epivir-HBV köpa Terramycin 2013 kan man köpa Dutas i tyskland för hög dos Danazol kan man köpa Suhagra på apoteket i sverige lagligt att beställa Ponstel köpa Deltasone receptfritt Trental recept sverige köpa Aldara i tallinn köpa Digoxin orifarm beställa Hoodia från sverige Lipitor utan recept i sverige beställa Midamor för kvinnor köpa Finast tjeckien Antivert dosering lunginflammation köpa Naprosyn flashback 2013 köpa Doxycycline online sverige köpa Medrol i tyskland pris Citalopram sverige köpa Viagra på internet köpa Luvox på nätet olagligt farligt köpa Menosan på nätet snabb leverans av Liponexol Malegra eljo pris köpa eljo Dostinex Florinef lägre pris vill du köpa Naltrexone köpa Avapro i england köpa Topamax lagligt behövs recept för Dipyridamole i spanien köpa Avodart på teneriffa beställa Cyklokapron inrikes är det lagligt att köpa Benfotiamine på nätet köp generisk Liponexol Orlistat snabb leverans köpa Flomax online sverige Keppra för kvinnor pris köpa Vasodilan på faktura kan man köpa Pamelor på nätet rekommenderad dos Bestina bästa pris Cholestoplex Lariam pris apoteket hjärtat kan man köpa Saw Palmetto i danmark köpa blå Dutas Zestril 10 mg köpa köpa Chloramphenicol i estland köpa Wellbutrin i filippinerna Stromectol oral lösning pris köpa Fucidin i ungern köpa Prinivil olagligt Doxycycline kräm pris behövs recept för Pristiq i spanien beställa Betapace inrikes köpa Zanaflex på nätet flashback köpa billigaste Erexin-V köpa Anafranil på ica köpa Roxithromycin utomlands apotekets pris på Minocycline Pyridium köpa köpa Aspirin online 2012 Trimox snabb leverans sverige köpa Clozaril 20mg kan man köpa Grifulvin V i prag Feldene oral jelly köpa köpa Lipitor i italien hur beställa Charboleps dosering Tetracycline till hund svårt att få recept på Lithium köpa Eurax i phuket Betapace oral lösning pris köpa Duphalac apotek fungerar generisk Lariam Zyloprim låg dos beställa Requip på faktura köpa Roxithromycin alanya Cholestoplex strömbrytare pris köpa Dapoxetine i bangkok köpa Zyloprim receptfritt kan man beställa Calan köpa Actonel butik köpa Speman billigt köpa Crestor 100mg köpa Proventil thailand kan man köpa Zantac i italien Hydrochlorothiazide duo leverans Prometrium pris apoteket hjärtat köpa Propecia i london generisk Arcoxia snabb leverans köpa Zyloprim i indien köpa Innopran online 2012 V-gel migrän dosering köpa Meclizine på nätet olagligt köpa Cytotec i filippinerna Exelon billig var köpa Kytril billigt var kan jag köpa Kamagra beställa Antivert sverige köpa Zovirax oral jelly behövs recept för Prednisone köpa Calcium Carbonate tabletter köpa äkta Bactroban billig Astelin snabb leverans köpa Amantadine inom eu vart ska man köpa Lady era Betapace bästa pris köpa Evecare online billigt pris på Hydrea sverige beställa Augmentin billigt köpa Lasuna inrikes köpa Menosan i egypten köpa Vermox i riga var kan man beställa Menosan köpa Atorlip-5 inom eu flytande Atrovent dos Naprosyn beställa container Keppra till hund dosering köpa Elimite billigt beställa Proventil på nätet 2014 Glucophage online utan recept köpa Ralista på gatan pris på Glucovance med recept vart beställa Yasmin kan man köpa Kemadrin i italien köpa Actos mot faktura Zoloft vet dosering lagligt beställa Pyridium vad är generisk Benicar Buspar 100 billig köpa Phexin i ryssland Zyvox dosering första gången Dulcolax dosering rampfeber bästa pris på Bactrim Cytotec 100 billig Prednisone vet dosering vilka länder kan man köpa Endep receptfritt köpa Kytril i barcelona beställa Cystone lagligt att köpa Sinequan är det olagligt att beställa Glucophage kan man köpa Provera på apoteket utan recept köpa Zestoretic butik Avana pris apoteket bästa sidan att köpa Lotensin sänkt pris på Seroflo apotekets pris på Benzac köpa Nizoral sverige Gasex recept sverige Shatavari mot ångest dos köpa äkta Keflex Lisinopril på recept apoteket hjärtat Zyban pris eljo Lanoxin dimmer pris att köpa Lopid viagra Lotrisone köpa kan man köpa Plavix utan recept Albenza hög dos beställa Arimidex jelly Lisinopril dos första gången köpa Levothroid jelly köpa billigaste Trazodone köpa Actoplus i england sänkt pris Zebeta köpa Uroxatral i bangkok Vasodilan att köpa köpa Big Appeal i ungern kan man köpa Ethionamide på apotek köpa Benfotiamine från turkiet beställa Xeloda online flashback köpa Celebrex 20mg beställa Duetact på nätet 2014 hur kan jag köpa Precose kan man köpa Bystolic på apoteket Propecia kapslar pris Cystone snabb leverans sverige var köpa Advair på nätet köpa Kytril på kanarieöarna köpa Lotrisone för kvinnor beställa Motilium lagligt pris på Trileptal i sverige köpa Naltrexone i oslo köpa Beconase AQ olagligt kan man köpa Procardia på apoteket i spanien kan man köpa Accutane i danmark är det olagligt att köpa Motrin recept för Clonidine pris Prednisolone på apoteket köpa Doxycycline i sverige forum köpa Lotensin jelly Zestoretic oral jelly köpa farligt köpa Keppra på nätet är det säkert att köpa Zyloprim på nätet var köpa Zyrtec flashback Nexium i sverige utan recept pris på Ponstel apoteket köpa Paxil tjeckien köpa Pyridium i ungern Antivert kapslar pris lägsta pris på Lincocin köpa Minocin online 2012 säkra sidor att köpa Allopurinol beställa Lincocin lagligt Minomycin recept köpa Cymbalta 10 mg köpa concerta Avalide köpa Chloroquine på cypern köpa Finpecia super active vad är generisk Calan Decadron billig köpa Paroxetine flashback 2015 hur kan man köpa Shuddha köpa Lanoxin online 2013 kan man köpa Femara i grekland våga köpa Deltasone på nätet beställa Clonidine på nätet flashback köpa Sominex forum köpa Erexor 400 mg Aldara dosering till hund beställa Serpina på nätet lagligt lägsta pris på Cafergot beställa Diltiazem på internet Abana dosering föredrag Prinivil oral lösning dosering köpa laglig Finast köpa generic Olanzapine var kan man köpa Dulcolax säkert apoteket Topamax pris Deltasone oral jelly köpa köpa Shuddha Serpina migrän dos Duphalac flashback köpa Avapro säker leverans
User:  Pass:        Forgot Password? Username?   |   Register
Banner
Welcome to ozaukeepress.com, your on-line source for Ozaukee County news. Each week, we post a sample of the news that appears in the Ozaukee Press print edition, as well as timely updates. To receive all the news in Ozaukee Press, please subscribe by clicking on the subscriptions.

Daily News

Share this page on facebook
Panel OKs plans for major downtown projects PDF Print E-mail
Written by KRISTYN HALBIG ZIEHM   
Wednesday, 26 December 2012 20:35

Port Plan Commission likes idea of stores, condos in old, new buildings

    A concept plan for the renovation of the former M&I Bank and Harry’s Restaurant buildings in downtown Port Washington — including the construction of a new building between the two and an addition to the east side of the structures — that would create a multi-million-dollar retail and residential development took a step forward as the Plan Commission gave it a green light Dec. 20.

    “I think it’s a home run,” Mayor Tom Mlada, chairman of the commission, said. “It’s transformational.”


    Mlada praised the “dimensional” look of the plan, which calls for storefronts that are staggered along the street, as well as its integration into the existing streetscape.


    “I like the fact it not only maximizes the views, but leverages the lakefront,” Mlada said.


    In its approval, the commission gave its nod to the proposed mix of five commercial spaces and 18 residential units with rooftop terraces and balconies that hang over public spaces, underground parking accessed from a lake-side municipal parking lot, an outdoor dining space on the northeast side of the site, a pocket park along Franklin Street and the use of 19 permit parking spaces in the marina lot.


    It also recommended approval of the proposed building height of about 45 feet, 10 feet higher than allowed in downtown.


    “It’s verticality done right,” Mlada said.


    Although controversy has greeted a number of building proposals in the past that exceeded the 35-foot limit, architect Jorgen Hansen noted that Franklin Street buildings traditionally are narrow and tall, with 20 to 40-foot storefronts and two to three stories.


    “It’s not that foreign to what’s happening on Franklin Street,” he said.


    Adjoining structures, such as the Biever building across the street and the Boerner Mercantile Building northeast of the site, are 45 and 50 feet high, respectively, said Randy Tetzlaff, the city’s director of planning and development.


    Another aspect of the plan that could prove to be controversial is parking, something the commission spent little time discussing.


    City codes require 1.75 spaces per residence, and the developer said he wants to have two spaces per unit. However, the underground parking will only have about half the spaces needed for residents, Hansen said.

    City Administrator Mark Grams said this week that although the eight points approved for the project includes reservations for 19 permit spaces in the marina lot, the location isn’t set in stone.

    “We’ll work with them on it in terms of where those spots will be,” he said, noting they could be in any city parking lot downtown. “We haven’t really talked about where they would be.”


    The city won’t just reserve the spots for the project, he added, noting permits will likely have to be purchased for the spaces.


    The need for reserved parking spaces for the project is particularly acute for overnight parking, Grams noted.


    While the Plan Commission gave its approval of the concept plans, there is still a long way to go before the plan becomes reality.


    The Common Council is expected to take up the special exception permit for the building height in January, Grams said, with a public hearing tentatively slated for Tuesday, Jan. 15. Final approval could come as early as Feb. 5.


    A final site plan for the project must also be approved before it has the green light, he said.


    The project will rely on some tax-incremental financing district funding, but will add at least $2.5 million to the downtown tax base, developer Gertjan van den Broek noted in a memo to the commission.


    If all goes well, construction could begin by fall 2013, van den Broek added.


    Van den Broek told the commission the project goals are to bring vibrancy to the downtown by adding residents and shops, reusing existing buildings and complementing the downtown streetscape, further opening the lakefront and implementing sustainable measures, such as the adaptive uses for buildings.


    The M&I Bank building would be intact on the Franklin Street side, but everything east of the vault would be demolished. The Harry’s facade will be renovated and an additional story added.


    “We’re not disturbing the historic building facade,” Hansen said of the M&I bank. “It’s a perfect classical piece of architecture.”


    A new building that would extend along the east side from the bank building to the Harry’s building and fill in the former drive-through would be created.


    On the east side, the building would house condominiums. Each level would be set back from the one below it, a measure that will not only reduce the mass of the structure but also allow for terraces.


    On the west side, the building would house first-floor commercial spaces with upper-level condominiums.


    The new building between the bank and Harry’s will have a traditional design and be set back about 20 feet from the other buildings, creating a small public space along Franklin Street.


    The units inside the buildings will be flexible, Hansen said, noting that several can be combined to create one larger space.


    There will be underground parking on the east side of the building, and the ramp will extend into the parking lot, Hansen said. Because of this and the fact that the electric lines on the east side will be buried, the building plans
and the city’s planned revamping of the lot will go hand-in-hand, he said.


    Van den Broek, who noted that he will now move forward with marketing studies and construction plans, said the design may be tweaked before construction begins.


    “This is a design concept,” he said. “There may be features that change.”


Renovation that will create stores, offices in Boerner building praised praise

    Renovation plans for the Boerner Mercantile Building and the adjacent alleys and parking lot were enthusiastically approved last week by the Port Washington Plan Commission.

    “It’s beyond impressive,” Mayor Tom Mlada, chairman of the commission, said Dec. 20. “It’s absolutely beautiful.”

    Ald. Dan Becker, a member of the panel, concurred, saying, “It fits in great downtown. It’s going to look phenomenal.”

    The building at 211 N. Franklin St. — the former Lueptow’s Furniture — is undergoing an almost historical restoration, said Randy Tetzlaff, the city’s director of planning and development.

    The public has had a prime view of the exterior renovations as crews hired by building owner Daniel Ewig and his wife Marie-Ann have stripped away a facade placed on the building in 1969 and uncovered the original brickwork.

    The new front facade will feature wrought iron columns, as well as cast iron panels below the storefront windows. Retractable awnings will hang over the storefront windows.

    The entrance will also be moved to the center of the building.

    “The idea is to really create a sense of place,” architect Mike Ehrlich said.

    In addition, the exterior stairs in the alley and many of the window wells will be opened and a handicapped entrance added.

    The windows will also be opened up, and the sills on many of them extended to allow more light to enter the building, Ehrlich said.

    In the interior, the first floor will feature a large vestibule that leads to two retail spaces, Ehrlich said. Glass doors will lead to a grand stairway leading to the second and third floors.

    The second floor will have three to four offices, he said, and the third floor is planned to be one large space.

    An artist’s studio will be created on a portion of the lower level, he said.

    The building’s original maple floors and pine tongue-and-groove ceilings are in good shape and will be restored, Ehrlich said, and the bricks exposed.

    Outside the building, the alley will be improved. Instead of asphalt, pavers similar to those on the downtown sidewalks will be used to create a pedestrian walkway, Ehrlich said.

    Wrought iron fencing and undulating green spaces will narrow the alley in parts, making it clear to motorists that it is intended for pedestrians, he added.

    The alley will flow into two parking lots that Ewig is proposing to renovate.

    In anticipation that a proposed land swap with the city is approved, Ewig has proposed redesigning the lot between his building and Associated Bank, adding a significant amount of green space and trees and narrowing the
parking stalls to add more spaces.

    On the west side of the Boerner building, where a private alley now runs, a 10-stall parking area will be developed by taking down the hillside and moving the retaining wall to a spot about six feet from the Vines to Cellar
building.

    Handicapped parking spaces will be placed in the alley, which will run one-way heading north.

    A small area set off by pavers will be incorporated off Main Street, creating what Ehrlich termed an oasis where benches and perhaps a statue could be placed.

    “We want to create a place for people to hang out there,” he said.

    A sidewalk will lead through the new parking lots, connecting public parking off Washington Street to Main Street.

   

Comments (0)Add Comment

Write comment
You must be logged in to post a comment. Please register if you do not have an account yet.

busy
Last Updated on Wednesday, 26 December 2012 20:40
 


Who's Online

We have 1086 guests online
advertisement
Banner
Banner